焦点！二手房交易流程更便捷 苏州市区首笔“政府资金托管+跨行带押过户”落地

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苏报讯（记者 王安琪）“不仅卖房人无需先筹措资金结清贷款，降低了交易中间成本。同时，多流程合一减少往返，缩短交易周期，大大提升了我们买房的时效。‍”近日，苏州市房地产交易服务大厅内，市民林先生拿到了房屋权属证书，这标志着苏州市区首笔二手房交易“政府资金托管+跨行带押过户”业务成功落地。

据介绍，此次办理的“政府资金托管+跨行带押过户”业务，结合了市住建局的存量房交易资金托管服务，交易资金由政府专用账户全流程监管，在办理完手续当天，原抵押银行扣除并结清剩余房贷本息后，卖房人就同步收到余下的售房款。

作为推动惠民便民、活跃二手房市场的重要创新手段，此次“政府资金托管+跨行带押过户”业务实现了“办理流程快、交易成本低、资金保障全”的一体化便利。在降低交易成本的基础上，结合政府资金监管，保障了交易双方及银行债权人的合法权益，将交易风险降至最低。

据介绍，市住建局牵头，通过多部门协作，扎实推进了市区二手房交易跨行的“带押过户”工作。接下来还将继续会同市金融监管部门持续优化业务流程，积极支持居民合理住房需求，保障房地产市场平稳健康发展。

关键词： 中国文物 二手房交易 房地产市场 政府资金托管 中国世界遗产